Erfolgreiche Immobilien stehen auf einem soliden Fundament: einer fundierten Analyse

Mustermieter

In 3 Schritten zum richtigen Mieter
Das Finden des Mieters gleicht heute der Suche nach der goldenen Nadel im Heuhaufen. Doch bei der Suche nach dem Mieter muss zuerst klar sein, wer genau gesucht wird. Mit unserer innovativen Mustermieter-Methode lernen Sie die richtigen Zielgruppen zu bestimmen und wissen, wie Sie Ihre Liegenschaft klar positionieren können. Wir unterstützen Sie in diesen drei Schritten.

1. Standort-/Markt- & Zielgruppenanalyse


Die Grundlage bildet eine Markt- und Standortanalyse, aus welchen die relevanten Zielgruppen bestimmt werden. Dabei nutzen wir die bewährten Marktdaten, Ihre bestehenden Analysen und eigene Erhebungen. Mit einer speziellen Mieter- und Konkurrenzstrukturanalyse gewinnen Sie bereits im ersten Schritt wichtige Hinweise für die Gestaltung des Angebots und die Vermarktung.

2. Mustermieter


Basierend auf den Informationen aus dem ersten Schritt vertiefen Sie nun Ihr Zielgruppenverständnis enorm. Ein Mustermieter ist eine realistische Beschreibung einer fiktiven Person. Ihre Zielgruppen werden greifbar. Sie können mit den Mustermietern Ihr Angebot noch präziser auf Ihre Zielgruppen ausrichten. Sie gewinnen dadurch einen klaren Wettbewerbsvorteil.

3. Markt-und Mieter-Eignung


Mit den aus den ersten beiden Schritten gewonnen Erkenntnissen erfolgt der Angebots-Check aus zwei verschiedenen Perspektiven. Erstens aus Sicht des Mustermieters. Die Betrachtung aus Sicht des Mustermieters deckt erfüllte und nicht erfüllte Kundenbedürfnisse und Angebotslücken auf. Zweitens aus Sicht des Marktes. Die Betrachtung aus Marktsicht vergleicht das eigene Angebot mit den relevanten Konkurrenzobjekten. Gleichzeitig werden die Entwicklung der Kundenbedürfnisse, Markttrends, Innovationen sowie die Wirtschaftsentwicklung berücksichtigt.

Ergebnis: Immobilien schneller vermieten


Oder ganz kurz: Mustermieter helfen, bessere Immobilien zu entwickeln, die sich einfacher vermieten. Bauen Sie Ihre Vermarktung auf ein solides Fundament. Gerne zeigen wir Ihnen, wie Sie mit Ihrem Projekt profitieren können.

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Ihre Vorteile

Eigentümer, Projektentwickler und Vermarkter gewinnen dank der Mustermieter-Methode ein bisher nicht mögliches, umfassendes und klares Verständnis der relevanten Zielgruppen. Sie kennen deren Bedürfnisse genau und können ihre Liegenschaft so präziser und mit einer höheren Sicherheit erfolgreich am Markt positionieren.

Warum Mustermieter?

Nachhaltig erfolgreiche Liegenschaften bieten dem Mieter ein attraktives und glaubwürdiges Angebot und differenzieren sich am Markt durch ihre klare Positionierung. Um entsprechende Angebote entwickeln zu können, müssen die heutigen und zukünftigen Mieterbedürfnisse bekannt sein. Erst auf diesem Fundament können Angebote entwickelt werden, die Mieter überzeugen und die rentabel für den Investor sind. Die von immodea entwickelte Methode fokussiert die Planung und die Vermarktung auf die relevanten Kundenbedürfnisse.
Die eingebrochene Nachfrage nach Büroflächen und die parallel steigenden Ansprüche an die Mietflächen erschweren die rentable Positionierung von Immobilien. Trotz der hohen Qualität quantitativer Markt- und Standortinformationen fehlen Eigentümern klare Handlungshinweise zur Optimierung ihres Angebotes. Denn die aktuell verfügbaren Marktinformationen decken weder die Mieterbedürfnisse noch die Nachfrageentwicklung ab. Unter diesen Voraussetzungen Immobilien rentabel zu positionieren, ist schwierig und mit hohen Markt- und Kostenrisiken verbunden. Mit der Mustermieter-Methode erkennen Eigentümer und Projektentwickler diese Risiken und können sie gezielt reduzieren.

Markt- und Standortanalysen

immodea erstellt aussagekräftige Markt- und Standortanalysen, welche die Fragen nach der Marktgrösse, den wichtigsten Mitbewerbern und dem aktuellen Preisniveau beantworten. Dabei bauen wir auf der fundierten Grundlage etablierter Standort- und Marktdatenbanken auf und ergänzen diese bei Bedarf mit eigenen Erhebungen. Diese qualitativen Daten verdichten wir in einer kompakten Präsentation. Sie erhalten eine fundierte Markt- und Standortanalyse als Entscheidungsgrundlage für die Neupositionierung oder Entwicklung Ihrer Immobilie.

Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten

Unsere Analyse passen wir genau Ihren Bedürfnissen an. Ob von der Zweitmeinung in kurzer Zeit oder dem Durchführen von moderierten Gesprächsrunden mit potentiellen Mietern, wir sind Ihr erfahrener und kompetenter Partner.

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