Mit der richtigen Nutzungsstrategie schneller Mieter finden.

immodea entwickelt Nutzungsstrategien die Mieter und Investoren lieben. Viele Büroimmobilien weisen heute Leerstände auf, weil die Liegenschaft die Bedürfnisse der Mieter nicht erfüllt und die Vermarktung diese nicht kennt. immodea hat eine eigene Methode entwickelt, um erstens die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter besser zu verstehen und zweitens Angebote zu entwickeln, die Mieter und Investoren überzeugen.

Die gefragte Immobilie entwickeln

In 5 Schritten zur rentablen & gefragten Immobilie

Nicht nur gleicht das Finden des Mieters heute der Suche nach der goldenen Nadel im Heuhaufen, sondern die Mieter können aus einer grossen Anzahl an Immobilien das beste Angebot auswählen. Mit der von immodea entwickelten Methode werden in 5 Schritten die für das Objekt relevanten Mietergruppen bestimmt und ein gefragtes und rentables Produkt entwickelt.

2. Produktideen


Aus den im ersten Schritt gewonnen Erkenntnissen erhalten Sie eine grosse Anzahl an Produktideen.
Erstens aus Sicht des Mustermieters. Diese Sicht deckt für Sie erfüllte und nicht erfüllte Kundenbedürfnisse transparent und glaubwürdig auf.
Zweitens aus Marktperspektive. Die Betrachtung aus Sicht des Marktes hilft Ihnen Angebotslücken der relevanten Konkurrenzobjekte aufzudecken. Gleichzeitig werden die Entwicklung der Kundenbedürfnisse in der Zukunft, Markttrends, Innovationen sowie die Wirtschaftsentwicklung berücksichtigt.

3. Mieter & Produkt-Match


Die Produktideen werden auf die Deckung mit den Bedürfnissen der Mieter geprüft und mit den Konkurrenzobjekten und –projekten verglichen. Die aus Mieter- und Marktsicht attraktivsten Produktideen werden für den nächsten Schritt ausgewählt.

4. Ertrag & Kosten schätzen


Die Produkte mit dem grössten Ertragspotential und die aus Kunden- und Marktsicht attraktivsten Produktideen werden nach ihren relativen Kosten (Investition, Betrieb) angeordnet. Die jeweils 3 bis 10 besten Produktideen werden für die Weiterentwicklung ausgewählt.

5. Angebotsvarianten


Die 3 bis 10 attraktivsten Produktideen werden als Handlungsvarianten aufgezeigt. Zusammen mit einer prägnanten Produktbeschreibung wird die Attraktivität des Angebots für die Zielgruppe beschrieben. Abgerundet wird die Handlungsvariante mit einer SWOT-Analyse, welche aufzeigt, in welchem Marktumfeld dies die attraktivste Variante ist.

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